新手指南
工程造价案例分析 试卷和答案
(课程代码06969)
一、(本大题共20分)
1．某拟建项目固定资产投资总额为3600万元，其中：预计形成固定资产3060万元，无形资产为540万元。固定资产使用年限为l0年，残值率为4％，固定资产余值在项目营期末收回。该项目的建设期为2年，运营期为6年。
项目的资金投入、收益、成本等基础数据(略)。
固定资产贷款及流动资金贷款数据(略)。
无形资产在运营期6年中，均匀摊人成本。
问题：1．计算固定资产折旧费和无形资产摊销费。(6’)
2．完成该项目自有资金现金流量表(部分内容)中所缺的项目内容的计算。(6’)
3．计算项目的静态投资回收期。(4’)
4．计算项目的动态投资回收期。(4’)
某项目自有资金现金流量表(部分内容)
| 序号 |
年份 项目 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 净现金流量 | -1200 | -340 | -200.33 | 505.62 | 793.65 | 814.36 | 1350.36 | 2947.50 |
| 2 | 累计净先进流量 | ||||||||
| 3 |
折现系数i =8% |
0.9259 | 0.8573 | 0.7938 | 0.7350 | 0.6806 | 0.6302 | 0.5835 | 0.5403 |
| 4 | 折现净现金流量 | ||||||||
| 5 | 累计折现净现金流量 |
二、(本大题共20分)
2．某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以Fl----F5表示)对不同方案的功能进行评价，各功能的权重见下表，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表：据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/m
。方案功能得分
| 功能 | 权重 | 方案功能得分 | |||
| A | B | C | D | ||
| F1 | 0.350 | 9 | 10 | 9 | 8 |
| F2 | 0.225 | 10 | 10 | 8 | 9 |
| F3 | 0.225 | 9 | 9 | 10 | 9 |
| F4 | 0.100 | 8 | 8 | 8 | 7 |
| F5 | 0.100 | 9 | 7 | 9 | 6 |
2．计算各方案的成本指数。(5’)
3．用价值指数法选择最佳设计方案(5’)
三、(本大题共20分)
3．某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式见下表。
| 序号 | 问题 | 提问单位 | 提问时间 | 答复 |
| 1 | ||||
| … | ||||
| n |
问题：1．该项目的标底应采用什么方法编制?简述其理由。(5’)
2．业主对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?(5’)
3．该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处?请逐一说明。(10’)
四、(本大题共20分)
4．某年4月 A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的x小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段，于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。
问题：l．委托方A应预付勘察定金数额是多少?(5’)
2．该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的x小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的?为什么?
APP下载