新手指南
2012年4月高等教育自学考试统一命题考试
工程造价案例分析 试题和答案
课程代码：06969
本试卷满分100分，考试时间150分钟。
考生答题注意事项：
1. 本卷所有试卷必须在答题卡上的非选择题答题区作答。答在试卷和草稿纸上的无效。
2. 必须注明大、小题号，使用0.5毫米黑色字迹签字笔作答。
3. 合理安排答题空间，超出答题区域无效。
一、案例分析题 (本大题共20分)
请在答题卡上作答。
1．某建设项目建设期3年，3年的投资比例为：第1年30％，第2年50％，第3年20％。该项目的固定资产投资估算额为62800万元，其资金来源为自有资金和贷款。贷款的总额为45000万元，其中外汇款为4000万美元。外汇牌价为1美元兑换7元人民币。贷款的人民币部分，从中国农业银行获得，年利率为12％(按年计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为10％(按月计息)。
问题：
(1)估算建设期人民币的贷款利息；(10分)
(2)估算建设期美元的贷款利息。(10分)
二、案例分析题 (本大题共20分)
请在答题卡上作答。
2．某设计师在对某高层住宅楼的项目设计中，提出了3个设计方案。业主将对这3个方案进行进一步的技术经济评价。有关专家决定从5个方面对3个方案进行评价，并采用0-4评分法对这5个功能的重要性达成以下共识：
此后，各专家对3个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2：
据造价工程师估算，A、B、C三个方案的单方造价分别为1420、1230、1150元/m2。
问题：
(1)计算各功能的权重；(7分)
(2)用价值指数法选择最佳设计方案。(13分)
三、案例分析题 (本大题共20分)
请在答题卡上作答。
3．某施工单位承包某工程项目，承包范围包括土建工程和设备安装工程。合同总价为4800万元。工期2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：
(1)工程预付款为当年合同价的25％。
(2)工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。主要材料和设备占施工产值的比重为62.5％。
(3)工程质量保修金为当年合同总价的3％，由业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10％以上(包含10％)时，业主可按10％的比例扣留工程款，在工程竣工结算时退还给承包商。
(5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
承包商在第2年各月计划和实际完成的工作量及业主直接提供的材料和设备的价值见下
表：
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