2009年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试
物业管理  试卷和答案
(课程代码00176)
一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)
    在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是        【  B  】5-111
  A．房地产管理部门    B．房地产开发企业    
  C．物业管理公司      D．业主委员会
2．制定物业管理企业内部规章制度的工作，是属于物业管理    【  B  】1-25
  A．策划阶段    B．前期准备阶段
  C．启动阶段    D．日常性服务
3．物业管理企业《临时资质证书》的有效期为    【  B  】教材中无标准答案
  A．0.5年    B．1年    C．2年    D．3年
4．按照(试行办法)规定只限参加省范围内l5万平方米以下物业管理项目投标、议标的企
  业是    【 C  】3-68
  A．一级企业    B．二级企业    C．三级企业    D．四级企业
5．物业管理公司中负责区内物业及公用设施、设备运行管理和维护的部门是    【  C  】3-71
  A．办公室    B．管理部    C．工程部    D．经营部
6．管理型物业管理企业一般不具有的特点是    【  A  】3-64
  A．规模较大    B．没有作业层    C．经营灵活    D．机构精干
7．物业管理企业员工上岗培训时间至少要    【  C  】3-80
  A．1个月    B．2个月    C．3个月    D．6个月
8．物业管理公约是    【 B 】2-59
  A．法律文件    B．公共契约    C．双务合同    D．诺成合同
9．1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规出台在    【 D   】教材中无标准答案
  A．北京    B．青岛    C．广州    D．深圳
10．第一次召开业主大会是在物业交付使用且入住率达到    【  B  】1-28
  A．30％    B．50％    C．60％      D．80％
11．管理服务为主的物业管理适用于    【  A  】5-112
  A．业主自用物业    B．经营性物业
  C．商业物业        D．租赁性物业
12．当因不可抗力致使不能实现合同规定的物业管理目标，而解除合同称为    【  C  】教材中无标准答案
  A．委托解除    B．约定解除    C．法定解除    D．协议解除
13．大修工程的一次费用是该建筑物同类结构新建造价的    【  C  】8-186
  A．15％    B．20％    C．25％     D．30％
 14．普通住宅建筑的防雷等级为    【  C  】9-218
  A．一类    B．二类    C．三类    D．四类
 15．使用架空线路供电的多层楼以_______为界    【  A  】9-217
  A．外墙    B．楼内配电箱    C．变电站  D．用户电表
 16．适用大型建筑物的火灾自动报警系统是    【  C  】10-239
  A．烟感报警系统        B．集中报警系统