2007年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试
物业管理  试卷和答案
课程代码   0176
一、单项选择题(本大题共25小题。每小题1分。共25分)
    在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．物业管理起源于19世纪60年代的    【  B  】1-15
  A．美国    B．英国    C．法国    D．德国
2．物业管理中最基本的服务是         【  A  】1-20
  A．常规性服务    B．针对性服务    C．委托性服务    D．日常性服务
3．建立物业管理档案资料的工作应该在物业管理的    【  C  】1-26
  A．策划阶段    B．前期准备阶段   C．启动阶段    D．日常性服务
4．二级物业管理企业的注册资本要求    【  C  】3-67
  A．100万元以上    B．200万元以上
  C．300万元以上    D．500万元以上
5．关于管理幅度，比较适宜的管理幅度为    【 B   】3-71
  A．2-3人    B_4～7人    C．7-10人    D．8～12人
6．物业管理企业一般不包括    【  C  】教材中无标准答案
  A．决策层    B．管理层    C．作业层    D．领导层
7．适用于规模较大、服务内容种类繁多、综合经营性较强的组织机构形式是    【  D  】3-73
  A. 直线制    B．直线制职能制   C．职能制    D．矩阵制
8．企业的名称、标志、商标、员工制服等是属于    【  B  】教材中无标准答案
  A．视觉识别系统    B．形象识别系统  C．理念识别系统  D．行为识别系统
9．在业主委员会成立前，维修基金由    【  B  】11-274
  A．开发建设单位代管    B. 房地产行政主管部门代管
  C．财政主管部门代管    D. 物业管理企业代管
1O. 第一届业主委员会委员候选人名单由    【  D  】2-52教材中无标准答案
  A. 物业管理公司推荐    
  B．物业管理行政主管部门推荐
  C．业主推荐
  D．开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会推荐
11．在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签定    【  B  】教材中无标准答案
  A．前期物业管理服务协议书    B．前期物业管理委托合同
  C．临时物业委托管理合同      D．永久性合作协议
12．目前广泛采用的物业管理招标的方式是    【  B  】5-121
  A．公开招标    B．邀请招标    C．协议招标    D．合同招标
13．一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下的修缮工程为    【  C   】8-187
  A．大修工程      B．综合维修工程
  C．中修工程      D．小修工程
14．高速电梯的速度是    【  C  】9-197
  A．1.0m／s以上    B．1.5m／s以上
  C．2.0m／s以上    D．2.5m／s以上