2008年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试
物业管理    试卷和答案
(课程代码    0176)
本试卷满分100分，考试时间150分钟。
一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写
在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．以下不属于物业的是                                  【  A  】1-1
   A．构筑物                        B．各类房屋
   C．附属的设备、设施              D．道路
2．物业管理公司进行商业网点的开设和管理服务是属于    【  B  】1-22
   A．常规性服务                    B．针对性服务
   C．委托性服务                    D．日常性服务
3．社区管理的主体是   【  B  】1-31
 A．个体住户                      B．社区管理委员会
  C．物业管理公司                  D．全体业主
4．按照《试行办法》规定，只限参加全国范围内30万平方米以下物业管理项目投标、议标
   的企业是   【  B  】3-67
  A．一级企业                      B．二级企业
   C．三级企业                      D．四级企业
5．在下述哪种情况下，管理幅度可以适当加大    【 C   】3-71 教材中无标准答案
   A．所处管理层次较高的主管人员    B．工作环境不稳定
   C．计划完善                      D．不同下属工作岗位的分布比较分散
6．有限责任公司股东人数至少应大于    【  A  】3-65教材中无标准答案
   A．2人                           B． 3人
   C．4人                           D． 5人
7．物业管理企业经理培训应采取    【  C  】教材中无明确规定
   A．面授培训                      B．自学
   C．集中定点培训                  D．函授培训
8．现代物业管理企业的形式是    【  D  】3-65
   A．注册单位                      B．事业单位
   C．产权单位                      D．公司
9．业务投票权的计算原则上按照业主拥有的    【  B  】2-58
   A．物业的使用面积                B．物业建筑面积
   C．业务的人数                    D．物业的价值
10．业务委员会委员的人数应当为    【  B  】2-52
    A．3—5人                      B．5一15人
    C．6—9人                      D．9一12人
11．对原物业管理企业的再次聘用通常采用    【  B  】5-122
    A．公开招标                     B．邀请招标
    C．协议招标                     D．合同招标
12．房屋大修工程确定的依据是    【  B  】8-186
    A．房屋的规模                   B．房屋的完损状况