复习资料：2019年1月自考《心理统计》重点定义

发表时间：2018-11-13 17:27 来源:未知作者：江苏自考网小编

第一节　资产评估的含义
一、资产评估的概念(对资产进行估价)
资产评估是指通过对资产某一时点(评估基准日)价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员(资产评估的主体，2006年4月考过选择)，根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估的六大要素：主体客体特定目的程序价值类型和方法。评估的主体是指评估由谁来承担。评估的客体是指资产评估的对象(指特定的资产)。
二、资产评估的特点(细看各自包含内容，选择)
(一)现实性
现实性是指以评估基准期(日)为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：(2006年考过简答)1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。2、以现实状况为基础反映未来。3、现实性强调客观存在。
(二)市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。(资产评估价可能高于或低于交易价)
(三)预测性：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
(四)公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。

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