江苏自考论文：关于房地产经济的发展与改进

随着我国改革开放的不断深入，我国国内经济得到快速发展，人们生活水平也得到显著性的提升，我国进一步加快城市化进程，推动我国房地产行业的快速发展。在房地产经济快速发展的同时，我国一部分人享受到了实惠，但是由于我国正处于社会主义转型阶段，很多体制创新和发展还不够完善。尤其是房地产行业的管理制度不够科学合理，导致管理力度不够，使得我国房地产经济一度出现“经济泡沫”现象，在很多人炒房的同时，我国城市低收入群体购房水平越来越低。这些问题的暴露都值得我国政府高度重视和研究，要全面实现社会的健康转型就必须要解决这些问题，只有解决这些问题，才能真正实现社会主义和谐社会，实现城乡一体化发展。

一、房地产经济发展现状

（一）房地产市场过热，但是有软着陆现象

由于我国政策的扶持，推动着我国房地产经济的快速发展，在我国房地产经济高速发展的情况下，也暴露很多问题，这些问题如果没有及时得到重视和解决，最终必定会导致我国房地产经济受损，直接给国民经济带来冲击和影响。目前政府实施的一系列政策都，如税收政策、信贷政策等都进一步控制了房地产泡沫现象，并且根据相关调查结果显示，房地产泡沫现象不是全局的，而是局部。目前我国京沪两地因为实施了新的信贷政策，房价有明显回落。地税法的实施能有效控制房价的持续高涨，形成一种综合效果和市场预期效果。虽然房价过热，但是房地产的泡沫现象还是可以被控制的，相信随着政策的试点和推广，最终能实现房地产经济的“软着陆”。

（二）地产金融风险可控性明显增强

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